5월 아파트 청약시장이 뜨겁게 달아오를 전망이다. 일부 단지의 경우 최대 10억원에 달하는 시세차익이 예상되면서 역대급 경쟁률이 쓰여질 것이라는 관측이 제기된다. 분양가 상한제 1호이자 올 서울 분양 최대 관심사로 꼽히는 '래미안 원베일리'가 분양한다.

부동산114에 따르면 5월 경기, 인천 지역에서 총 3만2384가구(임대 제외)가 분양할 예정이다. 이는 전년동기(2020년 5월) 8057가구(임대 제외)가 분양한 것과 비교했을 때 4배 가량 많은 물량이다.

상승률이 가장 높은 곳은 경기도 의왕시로 3개월만에 9.62%가 올랐다. 경기 안산시 7.71%, 의정부시는 7.02%로 뒤를 이었으며, △인천 연수구 6.59% △양주시 6.58% △고양시 5.86% △남양주시 5.83% △시흥시 5.6% 등의 순으로 올랐다.

업계에서는 이들 지역이 높은 상승률을 보인 것에 대해 교통망 확충을 주요 요인으로 꼽고 있다. 실제로 의왕시의 경우 인덕원~동탄 복선전철을 비롯해 월곶~판교 복선전철 등의 수혜가 예정돼 있으며, 안산은 신안산선이 예정돼 있다. 인천의 경우 수도권광역급행철도(GTX), KTX, 인천지하철 1호선과 2호선 검단 연장선 등의 교통 호재가 있다.

업계 관계자는 "경기, 인천에 다양한 교통 호재가 예정되면서 기존에 저평가 받던 지역 내 아파트값이 상승곡선을 그리고 있다"라며 "특히 철도 개통이 가시화된 지역의 신설 역세권 단지의 경우 집값 상승 여력이 높은 만큼 신규 단지를 선점하는 것이 중요하다"라고 말했다.

◇삼성물산 '래미안 원베일리' 224가구 일반 분양

삼성물산은 서울 서초구 반포2동 신반포로 19길 10 일대에서 신반포3차, 경남아파트 재건축 사업을 통해 조성되는 '래미안 원베일리' 2990가구 중 46~74㎡ 224가구를 일반 분양한다. 단지에서 지하철 3·7·9호선 고속버스터미널역과 9호선 신반포역을 도보로 이동이 가능하며 반포한강공원, 서래섬, 세빛섬도 가깝다.

◇대방건설 '동탄역 디에트르 퍼스티지' 531세대 분양

대방건설이 경기도 화성시 동탄2신도시에 조성하는 대규모 주거복합단지 '동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지(이하 '디에트르 퍼스티지')'가 분양에 나섰다.

'동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지'는 화성 동탄2 택지개발지구 업무복합2블럭에 위치하며 지하 6층, 지상 49층, 아파트 3개동, 오피스텔 1개동, 오피스1개동 총 5개동(상업시설포함)으로 구성된 대규모 주거복합단지이다. 아파트531세대 ▲84㎡A 184세대, ▲84㎡B 186세대, ▲102㎡A 81세대, ▲102㎡B 80세대, 오피스텔 323실(전용 75, 84㎡)로 구성된다.

◇현대엔지니어링 '힐스테이트 용인 고진역'

현대엔지니어링이 5월 용인시 처인구 고림진덕지구에 분양 예정인 '힐스테이트 용인 고진역'단지는 용인시 처인구 고림진덕지구 D1블록과 D2블록에 지하 4층(D2블록 지하3층)~지상 30층, 22개 동, 전용면적 59㎡ㆍ70㎡ㆍ84㎡, 2,703세대로 조성되는 아파트다.

◇DL이앤씨 'e편한세상 고천 파크루체' 580 가구 공급

DL이앤씨가 5월 경기도 의왕시 고천동 일원(의왕고천 공공주택지구 A-2블록)에 공급 예정인 신혼희망타운 아파트 'e편한세상 고천 파크루체'가 있다. 단지는 지하 3층~지상 20층, 11개동(테라스동 3개동 포함), 전용면적 56~59㎡ 총 870가구 규모로 이중 신혼희망타운은 580가구가 공급된다. 단지는 인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(예정)에서 반경 약 800m내에 조성된다.

◇GS건설 '용현자이 크레스트' 2277 가구 분양

GS건설은 이날 인천광역시 미추홀구 용마루구역 1블록(용현동 일원)에 민간참여형 공공분양 아파트 '용현자이 크레스트'의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다. 단지는 지하 2층~지상 34층, 17개동, 전용면적 59~84㎡ 총 2277가구 규모로 이중 1499가구를 일반 분양한다. 수인분당선 인하대역과 숭의역을 도보로 이용할 수 있다.

◇한화건설'한화 포레나 안산고잔' 158 가구 분양

한화건설도 이날 경기도 안산시 단원구 고잔동 일원에 고잔연립8구역 재건축 사업을 통해 선보이는 '한화 포레나 안산고잔'의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 3개동, 전용면적 45~84㎡ 총 449가구 규모로 이중 158가구를 일반 분양한다.

◇서한건설 '영종국제도시 서한이다음' 930 세대 분양

인천에서는 서한이 수도권 첫 사업으로 인천광역시 영종하늘도시 A42블록에서 '영종국제도시 서한이다음'을 5월에 분양할 예정이다. '영종국제도시 서한이다음'은 지하2층~지상29층, 전용면적 64㎡, 74㎡, 84㎡ 총 930세대로 구성되는 랜드마크급 아파트다.

◇월드건설산업 '월드메르디앙 송도' 128 세대 분양

월드건설산업은 연수구 송도국제도시 1공구에 주상복합아파트 '월드메르디앙 송도'를 5월에 분양할 계획이다. '월드메르디앙 송도'는 약 6620㎡에 연면적 2만9739㎡, 지하2층~지상10층, 전용 82㎡ 단일 면적으로 아파트 128세대로 구성된다.

◇라인건설 '아산테크노밸리6차 이지더원' 822세대 공급

라인건설이 충청남도 아산시 둔포면 아산테크노밸리 Ab5블록에 '아산테크노밸리6차 이지더원'을 5월에 분양할 예정이다. 지하2층~지상 최고 25층, 12개동으로 지어진다. 전용면적 68㎡~84㎡ 총 822세대로 구성된다. 8차까지 준공되면 아산테크노밸리에는 역대급 8000여 세대의 이지더원 단일 브랜드시티가 조성되는 셈이다.

◇동양건설산업 '오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티' 2415가구 공급

동양건설산업은 충북 청주시 오송바이오폴리스지구 B-2블록에 '오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티'를 분양할 예정이다. 전용 59㎡ 단일면적으로 총 2415가구의 대단지 아파트다. 오송 지역은 오송화장품산업단지, 첨단 의료복합단지, 청주전시관 등 생명과학·바이오산업 인프라 구축과 함께 KTX 오송 역세권 개발이 본 궤도에 오르며 작년 가장 크게 주목 받은 지역이기도 하다.